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Les points à vérifier avant d’acheter une maison sont nombreux : ambiance du quartier, voisinage, projets urbains en cours ou à venir à proximité, budget de la taxe foncière, corrélation entre le prix proposé et ceux du marché, état intérieur et extérieur du logement, réalisation des diagnostics techniques sont autant d’éléments cruciaux pour un achat immobilier réussi. Renseignez-vous également sur les projets urbains en cours ou à venir à côté de votre future maison. L’ajout d’une école ou d’un arrêt de bus peut être favorable à la réussite de votre installation. Tandis que l’édification d’une usine ou d’une industrie polluante peut être rédhibitoire. Pour le savoir, consultez les permis de construire en mairie et effectuez des documentations dans la presse locale, ce type de projet étant globalement débattu en conseil municipal. Quelle que soit l’infrastructure qui va être construite, un chantier donne toujours des méfaits.

Ce critère est souvent négligé or il est fondamental. Vous voyez vous vivre dans ce quartier ? Quelle est l’accessibilité du bien ? ( thèmes routiers à proximité ou pas ). Quels sont les services de proximité disponibles ? ( magasins, collèges, transports en commun, services, … ). Quel est le degré auditive de la nature ? ( avions, trafic soutenu, … ). N’hésitez pas à vous documenter auprès des habitants de proximité. Vérifiez aussi quels sont les outils publics disponibles ( électricité, eau, télédistribution, téléphone, égoûts, gaz, etc. ). Promenez-vous dans les près automatique de la maison, et ce, à différents moments de la journée et de la semaine. Vous repèrerez ainsi ce qui vous plaît et déplaît. Passez chaque pièce au crible fin. examinez le sol : quel revêtement ? Qu’y a-t-il dessous et dans quel état est-ce ? Contrôlez les plafonds et les murs ( tâches d’humidité ? ). La salle de bain et la cuisine sont-elles exploitables ou doivent-elles être remplacées ? Dans quel état sont les portes intérieures ? Et l’escalier ? Détectez-vous des signes d’humidité ? ( papier peint qui se décolle, tâches grises, condensation sur vitrages ). La superficie entière et l'aménagement global vous conviennent-ils ?

Si vous détenez déjà une assurance auto, habitation ou véhicule de diverstissement, il peut être très avantageux pour vous de faire ajouter une assurance protection juridique à vos couvertures avant de commencer les démarches d’achat d'une habitation. Vous vous garantirez ainsi d'avoir un soutien en cas d’ennuis ou de questions légales. vous pouvez aussi explorer le notaire ou l’avocat que vous choisissez tout au long du processus tout en évitant de en assumer tous les frais. plusieurs personnes pensent à tort qu’elles sont équipés toujours d’un délai de 10 jours pour annuler leur offre d’achat. En fait, cela peut être possible uniquement dans le cas où vous signez un contrat préliminaire avec un entrepreneur ou un promoteur pour la construction d'un lieu de vie ou d’une copropriété nouvelle. Ce sont les notaires qui se chargent de veiller aux applications de l’acheteur lors d’une transaction immobilière. une fois les conditions de l’offre d’achat effectuées vous devez donc, en tant qu’acheteur, mandater un notaire dont vous paierez les honoraires.

Le contrat de réservation n’est pas un contrat de vente. Il est plutôt considéré comme une un compromis d’achat et est à un délai de rétractation légal de 10 jours, à compter de sa notification en recommandé. C’est le délai fournie sur l’accusé de réception qui fait foi. La rétractation se fait par la même direction et le dépôt de garantie est remboursé entièrement si le délai de 10 jours est respecté. Le jour de la remise des clés, l’acheteur est invité à se présenter par lettre recommandée. Une visite de réception des travaux est effectuée avec le vendeur, lors de laquelle le moindre défaut devra être relevé au procès de livraison. Si la visite ne fait ressortir aucun soucis, le solde du prix est paramétré. en opposition, il peut être conservé sur un compte spécial à la Caisse des Dépôts et Consignations. Il ne sera payé que lorsque les réserves seront levées.

En profession libérale s’il s’agit d'un logement, évaluez les façades extérieures et la toiture, vérifiez l’état de la terrasse et du jardin ou du balcon. surveiller si le terrain et la maison exposent un en fonction sur le voisinage. Cela vaut également pour . Contrôlez que le titre de propriété mentionne bien à qui appartiennent les murs si la maison est mitoyenne. S’il y a une piscine intérieur, inspectez-la et questionnez des informations sur sa date de pose, la conformité aux normes de sécurité, le local technique et les types de filtrage. S’il s’agit d'un logement dans une résidence, recherchez sur le nombre d’appartements qui la constituent, le pourcentage de propriétaires et de locataires, le degré d’insonorisation du logement et la présence d’éventuels conflits de voisinage. Renseignez-vous sur les derniers travaux faites et sur les problèmes éventuels rencontrés comme l’humidité. effectuez une recherche dans les diagnostics techniques et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales ( AG ) si le bien se trouve dans une copropriété.

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