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Les points à examiner avant d'acquérir une maison sont nombreux : ambiance du quartier, voisinage, projets urbains en cours ou à venir à proximité, budget de la taxe foncière, corrélation entre le prix proposé et ceux du marché, état intérieur et extérieur du logement, réalisation des diagnostics techniques constituent autant d’éléments cruciaux pour un achat immobilier réussi. Renseignez-vous également sur les projets urbains en cours ou à à proximité de votre future maison. L’ajout d’une école ou d’un arrêt de bus peut être favorable à la réussite de votre système. Tandis que l’édification d’une usine ou d’une industrie polluante peut être rédhibitoire. Pour le savoir, consultez les permis de construire en mairie et effectuez des analyses dans la presse géographique, ce type de projet étant globalement débattu en conseil municipal. Quelle que soit l’infrastructure qui va être réalisée, un chantier donne toujours des nuisances.

lorsque l’on achète une maison ou , il est primordial de parfaire leurs connaissances sur toutes les infrastructures qui l’entourent. eclaircissez la situation sur les établissements ( supermarchés, bureaux de emploi, banques, pharmacies… ) ainsi que sur les lycées à proximité. cet atout s’adresse aux personnes qui désirent acheter . En effet, dans ce type de bien, vous devez partager les zones communes ( et les frais attachés ) avec le reste des habitants de l’immeuble. regardez donc si les zones communes sont en état correct ou si des travaux paraissent à prévoir. Renseignez vous aussi sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus facile pour saisir les réseaux gaz et électricité du logement est de se référer aux diagnostics indispensables. idem, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de regarder aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. vous pouvez alors vérifier avant d'acquérir l’état global du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des xylophages ? ).

La contre-visite est l’occasion d’avoir un second avis sur la maison ou chez mes parents que vous souhaitez acheter. Faire une nouvelle visite avec un proche est donc toujours judicieux, mais si vous pouvez avoir un professionnel à vos côtés, c’est encore mieux ! Que ce soit un architecte, un dépanneur, ou un chef d'entrepriise du bâtiment, cet spécialiste sera à même d’évaluer la faisabilité des travaux ( technique et réglementaire ) et d’apporter une estimation exacte du budget à prévoir. S’il y a une loi qui régit les prix du marché immobilier, c’est bien celle de l’emplacement. Ce paramètre est primordial avant d’acheter un bien immobilier pour déterminer le prix de vente du logement mais aussi pour consacrer la progression de sa valeur. Si vous comptez réaliser un achat immobilier pour en faire votre résidence principale, la localisation de votre bien immobilier déterminera votre quotidien et l’attractivité de votre habitation à sa vente dans le futur. Si vous souhaitez mettre votre logement à disposition de locataires, l’emplacement jouera un large rôle sur l’attractivité de votre bien immobilier et de ce fait sur son prix de location.

Lorsque vous visitez pour la première fois une maison, vous pouvez être suscite directement par l’aspect général du logement. Vous ressentez le donc un coup de foudre pour une maison ou . Un conseil : Avant de vous précipiter pour marquer la un compromis de vente, questionnez à découvrir plusieurs fois le logement avec la présence de proches ( amis et famille ) mais aussi à différentes heures de la journée. Pourquoi ? Car si vous visitez le logement uniquement le soir, vous ne pourrez pas les promesses de lumière annoncées par l’agent immobilier. par ailleurs, si vous visitez la maison uniquement la journée, peut être n’entendrez vous pas de possibles nuisances sonores ? de plus, questionnez à vérifier le diagnostique de résultat optimal énergétique ( DPE ) avant d'acquérir le logement. malheureusement, une fois l’acte d’achat signé chez le notaire, vous pouvez découvrir la présence d’une canalisation enterrée appartenant au voisin ou aussi la véracité d’un portail donnant sur la zone d’à côté... Un conseil : Récupérez tous les papiers justifiant ces prestations, après la remise des clés.

Si le logement est particulièrement ancien, il se peut que certains travaux soient nécessaires. Cependant, ne prenez pas la fuite ! En effet, il existe aujourd’hui différentes aides ( MaPrimeRénov’, la Prime Énergie… ) pour vous permettre de financer tout ou partie de travaux de rénovation de votre habitation. Voici quelques exemples des travaux concernés par ces aides : Le propriétaire est la personne qui connaît le mieux sa maison. Pour vérifier si cette dernière correspond vraiment à ses priorités et si elle est en bon état, un acheteur ne doit surtout pas hésiter à lui poser certaines questions. Plusieurs réponses sont à présent à-même de se déplacer dans l’annonce, mais on n’est jamais trop prudent, notamment lorsqu’il s’agit de parler de l’intégrité de la structure. Que ce soit lors d’une première conversation téléphonique ou pendant la visite de la propriété, il est essentiel de confirmer ces informations afin de procéder à une transaction en bonne connaissance de cause. Ne soyez pas gêné de poser ces interogations. Elles vous aideront à prendre votre décision, mais aussi à éviter les surprises désagréables. Quant aux propriétaires, il est recommandé d’être bien préparés et d’avoir en main !

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