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Les points à contrôler avant obtenir une maison sont nombreux : ambiance du quartier, voisinage, projets urbains en cours ou à à proximité, montant de la taxe foncière, corrélation entre le prix proposé et ceux du marché, état intérieur et extérieur du logement, réalisation des diagnostics techniques constituent autant d’éléments cruciaux pour un achat immobilier assure. Renseignez-vous de plus sur les projets urbains en cours ou à à côté de votre future maison. L’ajout d’une école ou d’un arrêt de bus peut être favorable à le succès de votre système. Tandis que l’édification d’une usine ou d’une industrie polluante peut être rédhibitoire. Pour le savoir, consultez les permis de construire en mairie et effectuez des analyses dans la presse géographique, ce type de projet étant globalement débattu en conseil municipal. Quelle que soit l’infrastructure qui va être réalisée, un chantier génère toujours des nuisances.

lorsque l’on acquiert une maison ou , il est aussi impressionnant d'en apprendre plus sur toutes les infrastructures qui l’entourent. faites le point sur les établissements ( supermarchés, bureaux de métier, banques, pharmacies… ) ainsi que sur les lycées à proximité. cet atout s’adresse principalement aux personnes qui souhaitent acheter un appartement. En effet, dans cette catégorie de bien, vous devez partager les parties communes ( et les prix attachés ) avec le reste des habitants de l’immeuble. regardez donc si les parties communes sont en bon état ou si des travaux semblent à dépenser. Renseignez vous de plus sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus simple pour saisir les réseaux gaz et électricité du logement est de se repporter aux diagnostics obligatoires. idem, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de jeter un coup d’œil aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. vous pouvez alors tester avant d'acquérir l’état général du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des xylophages ? ).

Avant de vous engager, explorer le PLU ( Plan local d’urbanisme ) pour vous renseigner sur les servitudes, les droits de passage éventuels et surtout le classement de votre terrain dans son environnement ( zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles et zones d'origines naturelles et forestières ). enfin, si la maison que vous voulez acheter se niche dans un lotissement, vous devez vous informer de la concentration du règlement de lotissement. Celui-ci étant valable 10 ans. Nous nous sommes arrêtés ici sur des points techniques, mais pour votre selection, bien d’autres points d’ordre juridique, sociétal ou environnemental seront aussi à examiner. Comme vous le voyez, l’achat d’une maison n’est pas une affaire à prendre à la légère. beaucoup de points requièrent une attention spéciale. la meilleure solution est de vous faire accompagner par ou des professionnels du bâtiment confirmés. Après chaque intervention, vous allez recevoir également un récapitulatif de l’expertise grâce à un parfaite de synthèse clair. Ce rapport de diagnostic professionnel peut aussi vous être envoyé par courrier ou email via leur extranet protégé en ligne.

Lorsque vous visitez pour la première fois une maison, vous pouvez être suscite directement par l’aspect général du logement. Vous ressentez le donc un coup de foudre pour une maison ou . Un conseil : Avant de vous précipiter pour signer la promesse de vente, demandez à explorer plusieurs fois le logement en compagnie de proches ( amis et famille ) mais aussi à différentes heures de la journée. Pourquoi ? Car si vous visitez le logement uniquement le nuit, vous ne pourrez pas apprécier les promesses de luminosité annoncées par l’agent immobilier. de plus, si vous visitez l’habitation uniquement la journée, peut être n’entendrez vous pas d’éventuelles nuisances sonores ? de plus, demandez à voir le diagnostique de résultat optimal énergétique ( DPE ) avant d'acquérir le logement. malheureusement, une fois l’acte d’achat signé chez le notaire, vous pouvez découvrir la présence d’une colonne enterrée appartenant au voisin ou aussi l’existence d’un portail donnant sur la parcelle d’à côté... Un conseil : Récupérez tous les documents justifiant ces interventions, après la ristourne des clés.

Lorsqu’on achète un bien immobilier, il y a de nombreuses questions à poser au vendeur, mandataire ou à l’agent immobilier pendant la visite. Il est ainsi simple de passer à côté de quelques points importants lorsqu’on n’a pas l’habitude. Attention aussi attention à la disposition des pièces et à leur exposition en vous servant de la fonction boussole de votre téléphone. Un étage important est généralement garant d’une meilleure lumière et de moins de méfaits sonores. En maintenant à l’esprit que la valeur d’un bien est dû à sa position et son lieu. En achetant vous allez faire partie d’une copropriété. En effet, en devenant propriétaire d’une partie privative ( logement, mais aussi cave à vin, garage, etc. ), vous devenez de plus copropriétaire des zones communes du logement ( jardin ou parc, hall d’entrée, escalier, ascenseur, toiture, etc. ). Demandez à voir les procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales qui vous renseigneront sur l’état de l’immeuble et d’éventuels travaux prévus, qui pourraient largement alourdir le budget !

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