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HustedJama9319 | 2022.03.30 14:56 | 조회 5
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Vous avez sélectionné les annonces immobilières qui correspondent sur le papier à vos besoins et vous n’attendez plus qu’une chose : découvrir les maisons pour trouver le bien immobilier idéal. Attention, lors de vos rendez-vous, abordez tous les sujets importants : toiture, isolation, chauffage, humidité, etc. Notre guide est là pour vous aider à poser les bonnes questions à l’agent immobilier freelance, aux agences immobilières ou au vendeur, propriétaire du bien immobilier. Cette information est obligatoire pour acheter un bien immobilier et doit même être citée dès l’annonce immobilière. La note du DPE ( de A à G ) vous précise sur les compétences énergétiques du logement ( chauffage, eau tiède sanitaire, refroidissement ). Demandez – ou contrôlez – si les vitres sont simples, doubles ou triples. Si la maison donne sur la , mieux vaut avoir cette information au plus tôt. En cas de simple vitrage, des travaux seront à dépenser pour gagner en confort de vie. Vérifiez leur capacité d’isolation sonore en ouvrant et fermant chaque fenêtre tout simplement.

lorsque l’on acquiert une maison ou , il est essentiel de connaître toutes les infrastructures qui l’entourent. faites le point sur les établissements ( supermarchés, bureaux de métier, institutions bancaires, pharmacies… ) ainsi que sur les lycées à proximité. cet atout s’adresse aux personnes qui souhaitent acheter . En effet, dans cette catégorie de bien, vous devez faire vivre les parties communes ( et les mensualités attachés ) avec le reste des habitants de l’immeuble. relisez donc si les parties communes sont en état satisfaisant ou si des travaux semblent à consacrer. Renseignez vous de plus sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus facile pour saisir les réseaux gaz et électricité du logement est de se inputer aux diagnostics nécessaires. de même, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de jeter un coup d’œil aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. on pourra alors tester avant d'acquérir l’état général du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des xylophages ? ).

Une attention spéciale à l’état des bardeaux pourra vous donner une indication sur ce point. y a-t-il des bardeaux manquants ? Certains sont-ils abîmés ? Si beaucoup de correctifs doivent être faites, vous devrez envisager de remplacer la toiture. Toujours concernant l’état des bardeaux, sachez que si ceux-ci sont ondulés ou que leurs rebords sont relevés, cela peut proposer la présence d’une ventilation déficiente dans l’entretoit. Qu’en est-il des soffites ? Ces dernières doivent être présentes en un nombre suffisant pour assurer que la toiture soit convenablement ventilée. D’ailleurs, la présence d’une bouche d’évacuation est elle aussi obligatoire afin de permettre au vent entrant par les soffites d’être expulsé de la toiture. Les fuites ou les taches de goudron près d'évacuation des fumées sont, quant à eux, des éléments que cette dernière devra soit être réparée ou remplacée dans le pire des cas. Il se peut qu’une infiltration d'eaux se soit produite à cause du manque d’étanchéité du solin autour de sa base.

faire l'aquisition un bien immobilier est une étape capitale de nos vies souvent associée à une charge émotionnelle intense, encore plus lorsqu'il s’agit de la première fois. Il est ainsi primordial de s’y préparer en amont, en vous demandant que vérifier avant se payer ou une maison. Cela vous permettra de vous parer contre d’éventuels ennuis, mais surtout de vous assurer que le bien que vous convoitez se rapporte bien au prix accrochés par l'heureux acquéreur. En d’autres termes, que l’investissement vaut le coup et que le budget est justifié. Nous vous conseillons de bien vous documenter tout d'abord sur l’isolation du bien car un bien mal isolé peut coûter très cher en chauffage, en plus d’avoir un effet environnemental néfaste. Alors quel document demander avant se payer ou une maison pour prévenir d’un tel risque ? Il s’agit du Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ), un document que le propriétaire est obligé de transmettre lors d’une transaction et qui mesure la consommation énergétique du logement. Si le diagnostic est mauvais, c’est à coup sûr que l’isolation n’est pas bonne et il faudra sûrement dépenser du liquide travaux pour le rénover.

Vous devez d’abord déterminer si vous pouvez vous permettre d'acquérir un bien immobilier. fort heureusement, vous n’avez pas à payer le prix d’achat par vous-même. En Suisse, en règle générale, on contracte une hypothèque pour acheter un bien immobilier en s'aidant d’un capital extérieur. Dans la plupart des cas, vous devez financer vous-même 20% de votre bien immobilier. Votre épargne ou les avoirs de votre caisse de pension peuvent être, par exemple, employés à cette fin. Avec l’argent de votre prévoyance professionnelle, vous pouvez toutefois payer au maximum la moitié d'un logement immobilier. Vous pouvez financer énormement de 67% d'un logement avec la première hypothèque et 13% avec la second. La banque vous prête de l’argent et prend votre nouvelle maison en garantie. Chaque année, vous payez beaucoup budget, à titre d’intérêt sur votre crédit. n’oubliez pas que vous devez avoir entièrement dédommagé la deuxième hypothèque dans un temps de 15 ans maximum. Demandez au propriétaire moderne la raison de mise en vente. Soyez critique et, en cas de doute, demandez les plans et l’extrait du livre de compte foncier. Il peut être utile également de faire face les voisins, ainsi vous faire une idée de l’ambiance. Si possible, visitez la maison plusieurs fois afin de voir le bien sous différentes conditions de lumière.

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